Estimation théorique
Rue de Pilles,58220 Couloutre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pilles,58220-Couloutre indique un avis de valeur compris entre 66.000€ et 74.000€ , soit un prix au m2 compris entre 660€ et 740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 66.000€ et 74.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy-les-Bois (58048), comprenant 105 habitants est de 5,50€, soit un loyer théorique mensuel de 550€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 712€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 66.000€ et 74.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy-les-Bois (58048), comprenant 105 habitants est de 5,50€, soit un loyer théorique mensuel de 550€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 712€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 13 | RUE DE PILLES | 3 | 100 | 514 | 72000€ | 720€ |
2022-03-23 | 46 | RTE DE CIEZ | 3 | 71 | 1759 | 37480€ | 528€ |
2021-03-24 | 50 | RTE DE CIEZ | 5 | 124 | 1012 | 40000€ | 323€ |
2021-11-22 | 3 | IMP DES MOUTIOTS D'EN HAUT | 8 | 150 | 230 | 95000€ | 633€ |
2020-10-03 | 2 | IMP DES MOUTIOTS D'EN HAUT | 4 | 118 | 579 | 83000€ | 703€ |
2019-07-13 | 2 | IMP DES MOUTIOTS D'EN HAUT | 4 | 118 | 579 | 85000€ | 720€ |
2022-07-20 | 2 | IMP DES MOUTIOTS D'EN HAUT | 4 | 118 | 579 | 123000€ | 1042€ |
2019-07-11 | 23 | RTE DE CIEZ | 3 | 90 | 1037 | 50000€ | 556€ |
2022-08-29 | 21 | RTE DE CIEZ | 3 | 90 | 1028 | 84000€ | 933€ |
2021-10-06 | 2 | CHE DES BOULEAUX | 2 | 61 | 950 | 47000€ | 770€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DU BOURG | 2 | 65 | 80 | 35000€ | 538€ |
2019-08-31 | 32 | RUE DU BOURG | 3 | 60 | 212 | 87000€ | 1450€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DES MOUTIOTS | 5 | 116 | 45 | 45000€ | 388€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 263 | 63000€ | 649€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DE LA SEIGNE DE PILLES | 8 | 150 | 633 | 215000€ | 1433€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE BOUILLANT | 2 | 78 | 720 | 22000€ | 282€ |
2021-06-18 | 2 | LES VOILEAUX | 4 | 80 | 3560 | 127000€ | 1588€ |
2021-07-19 | 142 | CHAMP BOUILLOT | 6 | 130 | 448 | 205000€ | 1577€ |
2021-11-26 | 3 | BOUILLANT | 4 | 150 | 2100 | 230000€ | 1533€ |
2023-02-20 | 3 | BOUILLANT | 4 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2021-08-18 | 4 | LES AUCHAPTS | 2 | 75 | 640 | 78000€ | 1040€ |
2020-03-03 | 6 | CHE DE BOUILLANT | 1 | 46 | 643 | 45000€ | 978€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE BOUILLANT | 3 | 80 | 830 | 65000€ | 813€ |
2020-11-21 | 13 | BOUILLANT | 4 | 120 | 2232 | 80000€ | 667€ |
2023-03-31 | 13 | BOUILLANT | 4 | 120 | 2000 | 95000€ | 792€ |
2021-04-10 | 9 | LE FOUR AUX PRETRES | 3 | 80 | 245 | 81000€ | 1013€ |
2020-06-23 | 7 | RTE DE COULOUTRE | 5 | 105 | 498 | 24000€ | 229€ |
2023-05-10 | 7 | RTE DE COULOUTRE | 5 | 105 | 498 | 35000€ | 333€ |
2022-07-12 | 5 | RTE DE COULOUTRE | 2 | 49 | 397 | 37000€ | 755€ |
2023-06-28 | 3 | LES BASSOTS | 3 | 90 | 831 | 34000€ | 378€ |
2019-10-19 | 2 | RTE DU CUL DU LOUP | 2 | 77 | 1109 | 35000€ | 455€ |
2021-10-23 | 103 | LES GUITTONS | 1 | 60 | 435 | 55000€ | 917€ |
2021-11-17 | 105 | LES GUITTONS | 3 | 72 | 1355 | 68000€ | 944€ |
2021-10-29 | 18 | RTE DES ETANGS | 12 | 350 | 2323 | 275000€ | 786€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DU PUITS | 1 | 56 | 691 | 40000€ | 714€ |
2021-10-23 | 3 | CHE DE L'ABREUVOIR | 4 | 120 | 320 | 62000€ | 517€ |
2020-03-16 | 4 | RTE DE MENESTREAU | 4 | 140 | 560 | 65000€ | 464€ |
2022-11-18 | 8 | RTE DU MINERAI | 4 | 76 | 1198 | 69000€ | 908€ |
2020-02-08 | 4 | RTE DES ETANGS | 4 | 120 | 155 | 34600€ | 288€ |
2020-10-20 | 7 | RTE DE MENOU | 3 | 76 | 535 | 25000€ | 329€ |
2020-12-04 | 3 | RTE DES CHAMPS DE BLE | 3 | 116 | 344 | 67000€ | 578€ |
2019-06-15 | 14 | RTE DES CHAMPS DE BLE | 3 | 164 | 516 | 133000€ | 811€ |
2023-06-09 | 3 | RTE DU CROT DE LA BELLE FILLE | 3 | 80 | 495 | 215000€ | 2688€ |
2019-05-17 | 3 | RUE PINCAULT | 1 | 51 | 1191 | 108000€ | 2118€ |
2022-04-02 | 4 | LES LEMAINS | 5 | 200 | 1567 | 114000€ | 570€ |
2023-03-09 | 4 | LES LEMAINS | 5 | 200 | 1567 | 168000€ | 840€ |
2022-05-05 | 2 | RTE DE PARIS | 4 | 120 | 615 | 205000€ | 1708€ |
2022-06-17 | 8 | RTE DE CHAMP VOYAU | 8 | 200 | 708 | 240000€ | 1200€ |
2020-08-11 | 5 | RTE DE CHAMP VOYAU | 3 | 75 | 1376 | 65000€ | 867€ |
2020-09-24 | 18 | LA GIRARDERIE | 5 | 87 | 1875 | 99000€ | 1138€ |
2022-12-07 | 11 | RTE DU PUITS | 2 | 70 | 500 | 134000€ | 1914€ |
2020-08-14 | 6 | LA GIRARDERIE | 1 | 62 | 843 | 83000€ | 1339€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DES CHAMPS GOUYERS | 2 | 60 | 790 | 25000€ | 417€ |
2020-07-07 | 3 | IMP DE LA MARE | 4 | 76 | 63 | 50000€ | 658€ |
2019-10-12 | 2 | RTE DU PUITS | 6 | 100 | 781 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-27 | 2 | CHE DE LA CROIX NONO | 0 | 34 | 269 | 89000€ | 2618€ |
2020-04-10 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 74 | 59 | 33000€ | 446€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DE LA MARE | 2 | 44 | 1123 | 50000€ | 1136€ |
2019-05-25 | 2 | LA BRETONNIERE | 3 | 79 | 245 | 70000€ | 886€ |
2020-12-16 | 5 | LA BRETONNIERE | 1 | 35 | 49 | 30000€ | 857€ |
2022-06-29 | 6 | LA BRETONNIERE | 4 | 55 | 154 | 80000€ | 1455€ |